片名：《追尋》——百姓身邊的現(xiàn)代化

第二十一集：商品房走進(jìn)百姓生活

主持人：《追尋》帶你感受百姓身邊的現(xiàn)代化。今天我們分享的話題是“商品房走進(jìn)百姓生活”。

主持人：房子對(duì)中國(guó)人而言有著特殊的意義，它不僅是容身之所，更是家的象征。

據(jù)記載，衡陽保衛(wèi)戰(zhàn)后，衡陽滿目瘡痍，市區(qū)房屋幸存完整的僅45棟。新中國(guó)成立初期，衡陽百?gòu)U待興，政府首先將接管國(guó)民政府遺留的房屋安置無房居民，接著采取公建、代建、自建公助等多種方式修建房屋供人居住。

直到上個(gè)世紀(jì)70年代初，衡陽市住房分配多以低租金的福利分配制和等級(jí)分配的供給制為主。城鎮(zhèn)居民解決住房基本上是“等國(guó)家建，靠組織分，向單位要”的狀態(tài)。而那時(shí)候的農(nóng)村，大部分人居住的是草房、土房，墻體用的是每塊約二三十斤土坯。

改革開放后，房地產(chǎn)業(yè)管理體制逐步改革。境內(nèi)開始落實(shí)私房政策，同時(shí)開放交易市場(chǎng)。城區(qū)所建商品房，只要資金來源正當(dāng)，不論單位或個(gè)人，均可購(gòu)買。據(jù)《衡陽建設(shè)志》記載，1980年，衡陽市統(tǒng)一建設(shè)辦公室經(jīng)營(yíng)商品房，6月開始出售新建住宅，衡陽市第二皮件廠以每平方米建筑面積180元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)5套總建筑面積為262.65平方米的商品房。之后，商品房經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。

1988年4月26日，湖南省第一家房地產(chǎn)市場(chǎng)——衡陽市地產(chǎn)交易所掛牌開業(yè)，開設(shè)房屋買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、交換等業(yè)務(wù)，推動(dòng)了城鎮(zhèn)住房商品化進(jìn)程。

1998年國(guó)家大力實(shí)行住房制度改革，福利性住房退出歷史的舞臺(tái)，衡陽也在這時(shí)開始推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，境內(nèi)住房分配由實(shí)物分房逐步向貨幣化分配過渡，房子逐漸變成了個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。

商品房的出現(xiàn)，改善了人們的居住條件。進(jìn)入21世紀(jì)后，住房形態(tài)也發(fā)生了變化。高層住宅、花園洋房、獨(dú)棟別墅，越來越多的建筑形式如雨后春筍般出現(xiàn)，人們居住的選擇更多，也對(duì)住房有了更高的要求。不僅關(guān)注房屋質(zhì)量，還要關(guān)注孩子讀書是否方便，升值潛力如何，物業(yè)管理是否完善，交通是否便利、是否有方便的各種配套設(shè)施等。

市民：改革開放前，想住這么大這么好的電梯房，想都不敢想。那時(shí)覺得“樓上樓下，電燈電話”就是非?，F(xiàn)代化的生活了。現(xiàn)在來看，我們當(dāng)時(shí)的想法太保守了。

主持人：時(shí)代在進(jìn)步，人們對(duì)美好生活的追求也在不斷提高。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，有著智能家居配套設(shè)施的房子會(huì)更受到百姓的青睞。

本期“商品房”的話題就聊到這里。再會(huì)。